Земельные споры — это конфликтная ситуация между людьми либо организациями о праве собственности на землю, о границах участка, о способах и формах его использования, отчуждения или условиях изъятия государством.
Рассмотрение земельных споров считается элементом защиты прав и законных интересов собственников земли, землевладельцев и землепользователей. Правовое регулирование этих отношений, будучи комплексным правовым образованием, обеспечивается совокупностью норм материальных (земельного, гражданского, административного права) и процессуальных отраслей (гражданского процессуального и арбитражного процессуального права).
Споры по земельным участкам можно разделить на следующие основные категории:
- административного характера: по вопросам предоставления земельных участков, изъятия земель, самовольного занятия земли и т.д. Как правило, данные споры рассматриваются с участием государственных и муниципальных органов, уполномоченными на распоряжение землей.
- частного характера: вытекающие из неисполнения, признания недействительными договоров на отчуждение земельных участков, споры о границах земельных участков, связанные с установлением сервитутов и т.д.
Споры по земельным участкам имеют свою специфику, обусловленную тем, что земельные правоотношения стоят на стыке нескольких отраслей законодательства – земельного, лесного, водного. Юристу, ведущему земельное дело необходимо свободно ориентироваться в огромном массиве нормативных актов и ведомственных документов.
Какими земельными спорами мы занимаемся
Наша организация предлагает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по земельным спорам:
- оспаривание незаконных действий (бездействия) государственных и муниципальных органов в сфере земельного администрирования;
- оспаривание отказа подразделений Росреестра в регистрации прав собственности на землю;
- признание и восстановление прав собственности на землю;
- разрешение конфликтов между собственниками земельных участков по вопросам, связанным с владением, установлением границ земельных участков;
- споры, вытекающие из сделок купли-продажи, дарения земли;
- иные категории земельных споров.
